Trabajos de cubiertas en la provincia de Ávila.

Cuánto dura realmente cada tipo de trabajo

La pregunta que más nos hacen no es el precio, es el tiempo: cuántos días va a estar la casa con andamio y con gente encima. Estos son los plazos con los que trabajamos en una vivienda unifamiliar de tamaño medio, contando desde que se monta el andamio hasta que se retira el último escombro.

Qué pasa si llueve con el tejado abierto

Es el miedo razonable de cualquiera que se plantea un retejado, y la respuesta es que un tejado nunca se abre entero. Se trabaja por paños: se desmonta la superficie que da tiempo a cerrar ese mismo día y se deja bajo lámina impermeable clavada, no bajo un plástico con ladrillos encima. Si el parte anuncia tormenta, ese día no se abre paño nuevo y se dedica la jornada a canalones, remates o acopio.

En la sierra —Las Navas, El Barraco, Piedrahíta— añadimos un margen extra entre noviembre y marzo: con hielo en la teja a primera hora no se sube, y una obra planificada al día exacto se convierte en una obra que se alarga sin control.

Dónde acaba la teja vieja

Los residuos de una cubierta no son escombro común. La teja cerámica y el mortero van a planta de valorización de residuos de construcción; los restos de aislamiento y las láminas bituminosas se separan; y si aparece fibrocemento con amianto, la obra se para. La retirada de amianto solo puede hacerla una empresa inscrita en el RERA con plan de trabajo aprobado por la autoridad laboral: nunca se desmonta en el momento ni se rompe una placa para ver qué hay debajo.

De cada obra sale un albarán de la planta de residuos. Se entrega con la factura, y en comunidades de propietarios es el documento que el administrador necesita para justificar la derrama.

Qué se entrega al terminar

• Reportaje fotográfico del antes, del proceso con la cubierta abierta y del después. La foto del proceso es la única que demuestra lo que hay bajo la teja.
• Albarán de residuos de la planta autorizada, con pesos.
• Documentación del material: marca y modelo de teja, lámina y aislamiento, con sus fichas técnicas.
• Garantía por escrito, con lo que cubre y lo que no. Una garantía que no dice qué excluye no es una garantía.

Si estás valorando una obra parecida a alguna de esta página, lo útil es ver la tuya: pídenos una visita y te decimos plazo y alcance antes de hablar de dinero.