Presupuesto de cubiertas en Ávila.

Un presupuesto de tejado no es un número: es un documento que dice qué se va a hacer, con qué material y en cuánto tiempo. Si lo que te llega es una línea —«retejado de vivienda: X €»— no tienes con qué comparar, ni con qué reclamar si aparece un extra a mitad de obra.

Estas son las partidas que nosotros desglosamos siempre y que deberías exigir a cualquiera que te presupueste una cubierta, seamos nosotros o no:

• Metros cuadrados de faldón real, medidos sobre el plano inclinado, no sobre la planta de la casa ni sobre la referencia catastral.
• Marca y modelo de la teja, con acabado (natural, engobada o vitrificada) y color, no solo «teja curva».
• Tipo y espesor del aislante, con su conductividad. Sin ese dato no se puede justificar nada ante el ayuntamiento ni ante una ayuda.
• Lámina impermeable: transpirable bajo teja, asfáltica o sintética, y su gramaje.
• Estructura y soporte: qué se sustituye, qué se refuerza y qué se deja.
• Metros lineales de canalón, bajante y remates, con el material (aluminio, zinc, PVC).
• Medios auxiliares: andamio, plataforma o grúa, y la tasa de ocupación de vía pública si el andamio pisa la acera.
• Gestión del residuo en planta autorizada, separada de todo lo demás y con la retirada de fibrocemento aparte si la hay.
• Plazo de ejecución, forma de pago y garantía, con la fecha de validez del propio presupuesto.

Cómo comparar tres presupuestos sin equivocarte

Pide siempre tres. Y cuando los tengas, no los ordenes por el total: ponlos en una tabla partida a partida. La mayoría de las diferencias grandes entre presupuestos de tejado no salen del margen de la empresa, sino de que uno mide 140 m² y otro 165, o de que uno incluye 8 cm de aislante y otro 4, o de que uno cuenta el andamio y otro lo deja «para hablarlo».

Lo que no deberías firmar

Ni un presupuesto sin fecha de validez, ni uno que pida más de un tercio del importe por adelantado, ni uno cerrado por teléfono sin que nadie haya subido a ver la cubierta. Tampoco un precio «por metro» sin decir cuántos metros son. Y si el trabajo afecta a un elemento común de una comunidad, ni empieces sin el acuerdo de junta: el administrador te lo va a pedir después, y para entonces la obra ya está hecha.