Limpieza de tejados en Ávila.

Hecha en seco y con cepillado manual, no. Lo que daña es la alta presión: arranca el vidriado, mete agua bajo el solape y desplaza piezas. Por eso no la usamos sobre teja envejecida. En teja moderna vidriada y en buen estado sí admitimos presión moderada, siempre de arriba abajo.

Sí, tarde o temprano: es un ser vivo y las esporas están en el aire. Lo que hace el tratamiento biocida es matar la raíz para que no rebrote de inmediato, y el hidrofugante reduce la humedad superficial que necesita para instalarse. Entre ambos, el ciclo se alarga de 2–3 años a 5–7 en la mayoría de cubiertas.

Técnicamente sí; en la práctica es una de las causas más frecuentes de accidente doméstico grave. La teja mojada o con musgo resbala mucho más de lo que parece, las cubiertas de fibrocemento y los lucernarios se rompen bajo el peso de una persona, y desde una escalera apoyada en el canalón no se llega a nada sin desequilibrarse. Si aun así lo haces, nunca solo y nunca con la superficie húmeda.

En otoño, tras la caída de la hoja y antes de las heladas: es cuando el canalón acumula más residuo y cuando el musgo retenido más daño hace en invierno. La primavera es la segunda mejor opción. Evitamos los días de helada y los de viento fuerte por seguridad.

Los hay eficaces, pero el problema no es el producto: es la aplicación. Sin retirar antes el musgo muerto, el biocida no penetra; sin llegar a todo el faldón, se limpia lo que se ve desde abajo y queda intacto lo demás. Y aplicar de pie sobre una escalera es exactamente el escenario de accidente que conviene evitar.

Sí, y va incluido. Ya estamos arriba con seguridad montada, así que fotografiamos el estado general, las piezas rotas o desplazadas, el estado de la cumbrera, los baberos y la evacuación. Te entregamos el informe aunque no haya nada que reparar.

El chorro a alta presión retira el musgo pero también arranca la capa protectora y el engobe superficial de la teja, abriendo el poro de la arcilla. En el siguiente invierno abulense, el agua penetra en ese poro abierto, se congela y exfolia la teja a un ritmo tres veces mayor. En su lugar, utilizamos cepillado manual, soplador y tratamiento biocida antimusgo de acción progresiva.

En la mayoría de las cubiertas de la provincia, cada tres o cuatro años. En umbría, bajo arbolado o en zonas de pinar, cada dos: allí la pinaza colmata el canalón en una sola temporada. Lo que sí conviene todos los años es una revisión antes del invierno.

Es el mantenimiento más barato que existe sobre una cubierta y se presupuesta por metro cuadrado de faldón y metro lineal de canalón; los rangos están en la tabla de esta página. La visita para medir no se cobra.

Sí, va incluido. Al limpiar se ve el tejado de cerca, así que entregamos un informe con fotos de lo que hemos encontrado: tejas movidas, morteros abiertos, baberos levantados o rastreles a la vista. Sin obligación de contratar nada más.